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 2019年8月9日 星期五     
(文/ 洪圣奇、叶茂﹑彭珊珊)2019年上半年融信中国实现全口径合约销售金额566.78亿元,权益销售额为345.4亿元。公司录得全口径销售增长而权益销售下滑, 这说明目前融信合作项目增加,更多合作项目可以协助公司减少资金压力, 降低单项目销售风险, 并快速提升公司在全国的品牌知名度, 在去杠杆的前提下不失为性价比高的策略。……
销售:推盘集中在下半年合营项目抗衡市场风险
2019年上半年融信中国实现全口径合约销售金额566.78亿元,合约销售面积281.98万平方米,同比增长分别为3.94%和11.14%。根据4:6的全年推盘节奏来估算, 公司下半年推盘货值约为1200亿元,按上半年去化率70%来计算则能如期达到目标。虽然去化率的假设相比同行略高,然而公司项目集中于一二线核心城市,加上往年执行力皆有不俗表现, 相信达目标压力仍在可控范围。……
土储:以静制动,等待逆周期的拿地时机
截止2019年6月30日,公司已在43个城市拥有土地储备总建筑面积2654万平方米,权益土地储备面积约 1,414 万平方米,其中长三角102个项目占41.77%, 海峡西岸40个项目占25.27%,中原郑州8个项目占20.19%。值得注意的是, 公司力求以多渠道获取性价比高的土地, 近年已有进展。位于郑州的其中6个项目为一二级联动所转化而成的, 预计未来随着城市更新的进程公司将会获得更多郑州的土地储备, 为公司提供优质低廉的货源补充。 ....
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房企动态
【企业】禹洲地产前7月累计销售345.36亿 同比增长40.91%

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【企业】曾粤晖:地产债压力集中在今年8月到11月

8月8日,2019博鳌房地产论坛中,建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖谈到了房地产行业债券的净融资情况。债券融资比较受到各方面政策影响,包括货币、财政政策宏观和微观的影响,从近几年的情况呈现起伏状态,也有一定的规律性。

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)8月8日上午,在观点地产新媒体主办的2019博鳌房地产论坛上,针对金融与地产的关系,中信资本高级董事总经理、房地产部执行合伙人及主管程骁远在演讲中表示,房地产基金的股权融资渠道,或许会在当今的融资环境下发挥越来越明显的作用。

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【土地】万科9.86亿、保利6.52亿底价分获龙潭两宗宅地

8月8日,成都成华区龙潭两宗相邻的住宅用地进行拍卖,万科以底价9.86亿、保利以底价6.52亿各摘得一宗,楼面价9008元/平方米。这次出让的两宗地块均位于成华区龙潭街道,为相邻地块,合计出让面积约136.32亩。其中,万科竞得的一号宗地面积约82亩,计容建筑面积为10.94万平方米;保利竞得的二号宗地面积约54亩,计容建筑面积为7.23万平方米。

【土地】上海张江城市副中心核心区挂牌5宗地块 总起价91.09亿

8月7日,上海市规划和自然资源局发布公告将出让5幅地块,总起价91.09亿元,总出让面积8.99万平方米。上述地块名称为浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间,为商办、商服、租赁住房用地。













最新成交信息
城市8月7日8月8日
套数面积套数面积

北京

207

2.39

203

1172

上海

246

2.08

286

2.54

广州

203

2.06

226

2.44

深圳

112

1.09

125

1.17

南京

152

1.55

223

2.73

成都

519

6.20

530

6.50

武汉

809

8.83

775

8.80

杭州

173

2.01

209

2.41

苏州

312

3.84

282

3.39

南宁

489

5.14

——

——

青岛

309

3.69

359

4.48

单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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